■認定NPO法人 かながわ311ネットワーク主催セミナー　　　　　　　　　　　　　　

共催：熊管連、MEAS推進協議会　　協力：JT神奈川支社

日 時：2月4日　10:00～17:00

場 所：日本丸メモリアルパーク 会議室（横浜市西区みなとみらい）　

テーマ：「マンション管理組合に必要な　大規模震災への対応と進め方　     〜熊本地震の被災経験者と建築の専門家から学ぶ〜」　

対　象：100戸以上のマンション管理組合

参　加：30管理組合　65名

　首都圏に大規模震災が起きた時にマンションで必要な対応を学ぶ事を目的に横浜市のマンション管理組合を対象に各組合2名以上として企画されました。参加者は防災意識の高い管理組合が多かった事もあり、熊本地震の経験の受講やワークショップに真剣に取り組んでおられた。

　首都圏でのリアルの講演は熊管連としては初めてでした。発表内容は次のとおり

堀会長「熊本地震から生まれた『地震対応箱MEAS』の紹介」
稲田副会長「マンションの被害と大規模半壊の事例」

高濱監事「一部損壊のマンションで復旧資金をどのように対応したか」

写真は左上から、かながわ311ネットワーク代表理事伊藤朋子氏

熊管連堀会長、稲田副会長、高濱監事、元福岡大学教授古賀一八氏、（株）イオタ三平洵氏、かながわ311ネットワーク奥田建蔵氏・後藤誠仁氏・坂井浩志氏、ワークショップ風景、帆船日本丸

■第５回マンション管理講座　　　

日時：令和5年2月18日（土）　13:30～16:30

会場：中央公民館7階　ホール　（中央区草葉町5-1）

テーマ： 「マンションの給排水管改修工法とそのポイント」

 講師：（株）長谷工リフォーム　森 大和 氏

　築30年以上のマンションを対象に募集して27管理組合、35名の参加がありました。給排水管の更新と更生について全般的な講演でした。質疑応答の時間を一時間設けました。避けては通れない給排水管改修についてでしたので、改修工事の技術的な問題への質問も活発にありましたが、専有部分との兼ね合い、資金の問題、合意形成の問題まで実際の工事に伴う意見もみられました。

　会員専用ページでセミナーの全ての動画と資料を公開しております。 

■令和4年度東京都中央区マンション防災講習会で講演

日時・場所：1月19日18:30～20:30月島区民センター

　　　　　　1月23日18:30～20:30中央区役所会議室

　　　　　　1月27日18:30～20:30日本橋公会堂

　昨年の震災の「対策」に続き、今年は「復旧を学ぶ」をテーマに開催された東京都中央区役所主催のセミナーに、オンラインで参加しました。

　「熊本よりオンライン中継にて『復旧対策と被災地体験』聞いてみよう！」で被災時や復旧の写真を使って約30分程度稲田副会長が報告し、堀会長が震災の備えとしての保険などについて話しました。

　本協会顧問の古賀一八先生も会場で「被災マンション診断・応急復旧工事」について講演しました。

　会場からは復旧工事に必要な合意形成について質問があり、日頃からのコミュニケーションづくりが合意形成をスムーズに進める要点であると回答しました。

■第4回マンション管理講座　　　　　

日時：2023（令和5）年1月21日（土）　13:30～16：00

会場：中央公民館7階　ホール　（中央区草葉町5-1）

第1部 「補助金活用による窓、ドア改修」

             講師：YKKap（株）百武寛子、溝部純一氏

第2部「リフォームとアスベスト問題について」

　　　講師：大東商事（株）大庭剛士、荒木隆広氏

 ＜第1部＞では次の内容を講義していただきました。

①開口断熱で「健康＆快適」＆ お手入れのコツお教えします

②補助金活用による窓、ドア改修をご提案

③熊管連役員のエコ内窓プラマードUを設置した事例

＜第2部＞は、令和5年10月からマンションのリフォーム程度の工事でもアスベストの検査が義務付けられる事について説明があり、具体的にどのような所に使われているのか説明があった。

動画は（１）YKKapは「開口断熱で『健康＆快適』＆ お手入れのコツお教えします」（２）大東商事はアスベスト検査の概要です。

会員専用ページでセミナーの全ての動画と資料を公開しております。

■第3回マンション管理講座

日時：2022年12月11日（日）　午後1時15分〜午後4時30分

会場：県民交流会館パレア第一会議室

第一部　「防火管理の重要性と防火管理制度」

　熊本市中央消防署　中田　浩一氏

第二部　「マンション火災保険金の支払いはどうなる？」

　日新火災海上保険熊本支店　板垣　光悦氏

　熊徳保険事務所　　　　　　徳永　智大氏

第三部　「泥棒や火災から自分や家族を守る

　元福岡大学工学部教授　古賀　一八氏

 (1)最近の火災の原因で電気機器がトップになっている。防火管理制度の基礎についての講習

(2)マンション火災保険で建物と家財の仕訳について具体的な説明

(3)   a.泥棒や放火魔から自分や家族を守る。

　　b.非常時の対応　火災の対策

参加者38名 

フルバージョンと古賀氏の動画は、会員専用ページで公開

■「防災のしおり」配布

建物に大きな損傷がない場合、マンションにとどまり安全を確保する「在宅避難」のマニュアル小冊子「防災のしおり」をNPO法人福岡マンション管理連合会が作成しましたが、全国版としてNPO法人全国マンション管理組合連合会が印刷しました。災害時にマンション住民が3日間生き延びる知恵のマニュアルです。熊管連としては、会員マンションの全住民に1月配布することとした。

■第2回マンション管理講座

日時：2022年10月30日（日）13:30～16:00　　

場所：熊本市中央公民館

内容：お父さん出番ですよシリーズ（1）

　　　～自分で出来る修理及び清掃のポイント～

今回初めてマンション居住者を対象としたセミナーで、チラシを会員マンションの郵便受けに投函して参加者を募り、27名の参加があった。サンエス設備機器（株）堂原氏090-9494-4401のコーディネートでそれぞれのプロが素人で出来る修理、清掃について実演指導した。

1.蛇口の水漏れ修理

　(株)総合設備アースホーム　0964-53-9462

2.便器の詰まり解消の仕方

　熊翔（ｸﾏｼｮｳ）排水設備　090-2855-3195

3.トイレ・窓ガラス・蛇口　の掃除の仕方

　CLEAN　LIGHT(ｸﾘｰﾝﾗｲﾄ)大石　080-5606-1710

4.網戸の張替え

　岡部製畳(有)　090-8915-8600

　㈾串部硝子店　080-9100-7578

素人で難しそうな事案は、それぞれにご相談ください。

当日の資料は会員専用ページに収納しています。

■第1回マンション管理講座

日時：2022年9月4日（日）

       ＊午前の部10：30～12：00

       ＊午後の部13：00～15：00　　　　

場所：市民会館 (シアーズホーム夢ホール )  第９会議室

内容　「２０２２年火災保険見直しのラストチャンス！」

　　　　～どうすることがベストか対応策を検討しましょう～

講師：長野総合保険事務所　長野啓二 様

　参加者合計28名。大幅に値上がりするマンション保険に対して算定期間の運用次第で次期保険料が大きく変わります。個人の保険の10年がなくなり、今後5年となります。個人賠償保険とマンション保険の使い分けなどについても講義の途中からも活発な質問がありました。

　参加者から「成績計算期間を理事会で確認し、事故率を管理することが理事長の責任と認識しました。」「管理会社に任せっぱなしではなく、自分たちで情報収集することの大切さが身に沁みました。」の声がありました。　

　フルバージョン動画（1時間30分）と資料は、会員専用ページに置いております。 

■江戸川区内マンション協議会主催大規模地震対応セミナー

　「熊本地震で管理組合はどう対応したか」～被災地のノウハウに学び。起きた時に備えるには～という内容でセミナーが開かれ熊管連から講演しました。

日時：2022年令和4年4月24日（日）14:00～15:30

会場：コンドミニアム葛西　リアル＋オンライン

参加：江戸川区内マンション協議会（管理組合理事、防災推進メンバー、自治会メンバー）、江戸川区危機管理部、マンション管理士会、江東５区など区外防災リーダー、かながわ311ネットなど　約40名

（参加者の声から）

・大きな地震が起きた際の大まかなイメージができた。（発生時、初動、避難生活、復旧など）罹災証明、初めて聞いて、個人ではなくマンションで動く事など勉強になりました。他、いろいろと大変勉強になりました。

・対応方法が時系列になっていた点、資金面での重要な点が参考になった。

・住民への情報発信の大切さ。日頃のコミュニティーを維持していくことの大切さ。